Préautorisation hypothécaire

Avoir un prêt hypothécaire pré-approuvé avant que vous ayez commencé à chercher un nouveau domicile est une solution qui vous donnera l’occasion de connaître les options qui peuvenr vous permettre et permettra également de garantir votre taux d’intérêt sur une période de temps. Une pré-approbation garantie que vous ne perdrez pas votre temps à travers l’écrémage de propriétés qui ne correspondent pas au budget que vous avez défini vous-même.

Cela permettra également de vous donner les outils nécessaires pour négocier les termes que vous pouvez vous permettre. En termes de ce que vos agents immobiliers veulent, c’est de savoir si oui ou non vous avez une pré-approbation mis en place afin qu’ils puissent organiser l’une des premières étapes dans l’achat de votre première maison.
Une fois que vous avez été pré-approuvé pour un prêt hypothécaire cela vous aide lors de la négociation du prix de la propriété et il sera également vous fournir une idée claire de savoir si vous pouvez vous permettre les maisons que vous recherchez, en particulier lorsque vous êtes à la recherche à des offres multiples. Par résoudre vos problèmes de financement hypothécaire à l’avance, vous aurez l’avantage lors de la négociation avec le vendeur. Afin de vous faire gagner du temps et de l’argent, beaucoup de prêteurs feront de leur mieux pour pré-approuver un client. Ici vous pouvez voir une courte liste d’éléments qui pourraient très bien être exigés pour une pré-approbation, aussi longtemps que vous êtes à la recherche autour du marché pour un achat ou seulement cherchent à prendre de l’avance sur le renouvellement, alors que ce serait une bonne idée de commencer à rassembler les documents suivants. Soyez avisé que bien que les prêteurs seront en quête de renseignements personnels récemment mis à jour, vous devriez être en mesure de lui fournir quand il est âgé de moins de 3 mois et dans de nombreux cas âgés de moins de 30 jours. À titre de référence, voici une liste des articles qui seront demandées lors de l’application pour un prêt hypothécaire.

  • Un récent bulletin de salaire et le plus probable T4 peut être nécessaire ainsi qu’une lettre d’emploi, y compris votre nom, le salaire de base, les heures travaillées l’an dernier par semaine et la durée de service
  • Si vous êtes l’une des personnes qui comptent sur les ventes de la commission pour leur revenu, trois ans de l’impôt des particuliers (T1 général) ainsi que trois ans de l’avis de cotisation sera nécessaire. La seule façon pour une moyenne de deux ans peut être utilisé est de savoir si l’acompte est supérieur à 20%.
  • Si vous êtes considéré comme travailleur autonome, trois ans de l’impôt des particuliers (généraux T1) ainsi que trois ans de l’avis de cotisation sera nécessaire pour calculer une moyenne … Une moyenne de deux ans peut être utilisée si l’acompte est supérieur de 20%.
  • Numéro d’assurance sociale
  • 3 ans d’histoire de votre emploi et le statut de résidence
  • Les informations bancaires
  • Une liste de vos actifs et les soldes à portée de main
  • Une liste de vos dettes et les soldes à portée de main
  • Une preuve de crédit et une explication pour tous les problèmes de crédit précédentes, ainsi que toute la documentation qui peut le soutenir.

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